전문위원 이희광입니다.

서산시 주차장 조례 일부개정조례안에 대하여 검토보고 드리겠습니다.

제안이유와 주요내용은 가선숙 의원님으로부터 설명이 있었기에 생략하고 검토의견을 보고를 드리겠습니다.

본 조례안의 개정 취지는 주차장법 시행령 제6조 제4항 제4호와 같은 조 5호에 따라 시군 또는 구의 조례로 정하는 이용자의 편의시설과 부대시설 설치 범위를 구체화하고 2025년 1월 주차장법 개정으로 아동이 탑승한 보호자가 운전하는 자동차에 대한 전용주차구획을 지정할 수 있는 근거가 마련됨에 따라 기존 장애인·노인·임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률에 따라 전용주차구획이 지정 가능한 노인, 임산부와 함께 아동이 탑승한 자동차를 포함한 가족배려 주차구획을 도입하고자 하는 것입니다.

본 조례의 개정으로 민간의 노외주차장 조성을 활성화하고 다양한 교통약자 간 전용주차구역 조성으로 인한 혼선을 방지하고 한정된 주차공간을 효율적으로 운영될 수 있을 것으로 예상됩니다.

입법예고와 집행부 의견 청취 결과 별다른 의견은 없었으며 관련 법령에 저촉되는 사항 등 특별한 문제점이 없는 것으로 판단됩니다.

이상으로 검토보고를 마치겠습니다.

전문위원 이희광입니다.

서산시 도시계획 조례 일부개정조례안에 대해 검토보고 드리겠습니다.

제안이유와 주요내용은 김맹호 의원님으로부터 설명이 있었기에 생략하고 검토의견을 보고 드리겠습니다.

조례안의 개정 취지는 태양광 발전시설을 설치할 수 있는 이격거리 등의 기준 중 일반건축물 지붕의 경우 건축물이 사용 승인날로부터 3년이 경과한 경우에는 주요 도로변 접도 구역 이상에 설치할 수 있도록 기준을 완화할 수 있도록 기준을 완화하는 것으로 이는 현 정부의 국정과제 에너지 신산업 분야 중 태양광 풍력 산업을 고도화하는 등 재생에너지 정책과 산업통상자원부의 이격거리 제한 완화 기조와도 방향을 같이 합니다.

개정하려는 사항이 그동안 제한되어 있던 행위에 대해 규제를 완화하는 사항으로 현재의 규제로 인한 개인의 재산권 행사 제한과 조례가 개정될 경우 향후 태양광발전시설 설치로 인한 민원 발생 등 다양한 각도에서 의원님들의 심도 있는 논의가 필요할 것으로 판단됩니다.

이상으로 검토보고를 마치겠습니다.

전문위원 이희광입니다.

5페이지 말씀하시는 건가요?

예.

전문위원 이희광입니다.

지금 현행 태양광 등 발전시설 이격거리 기준을 보시면 모든 기준이 주택지역으로부터 300m라든지 240m라든지 150m 이상 공공시설 등 200m 이상 표현이 다 200m 이상으로 되어 있습니다.

그래서 관련사항도

예, 이 사항은 관련 부서장님에게 용어를 정확히 한번 들어보는 게 좋을 것으로 판단됩니다.

도시과장 김범수입니다.

조금 아까 김맹호 의원님 말씀하신 것부터 사실은 의원님께서 발의하신 사항이기는 한데 그중에 건축물의 사용이라는 부분도 저희가 볼 때는 굳이 3년이라는 조항이 필요할까라는 건 고민을 했습니다.

그런데 저희가 볼 때는 그 건물이나 이런 부분이 옛날에 문제 됐던 게 건물이나 이런 거를 허위로 지어놓고 어떤 행위나 이런 거를 많이 하다 보니 사용이나 이런 걸 보고 사용 여부를 보고 실제 건물이냐를 판단하기 위해서 그 기간을 설정하지 않았을까 저희가 그렇게 추정했었던 사항이어서 저희가 그거를 뺐으면 하는 의견을 드리려다가 의견을 따로 드리지는 않았습니다.

그다음에 안원기 위원님께서 말씀하신 접도 구역에 관련된 사항 부분은 그밖에 경우 200m 최초에 있었던 사항입니다.

주요도로변 200m였다가 어떻게 보면 특정 사안마다 조금씩 개정되면서 단서조항이 들어가다 보니까 복잡해지게 된 건데 지금 최초에는 주요도로 200m로 갔다가 중간에 이제 축사인 경우도 단서조항으로 풀어줬다가 다시 또 주민참여인 경우에 50m로 또 단서조항을 풀었다가 이번에 다시 또 일반건축물로 풀었기 때문에 그밖에 그러니까 일반건축물이라든가 주민참여형을 제외한 나머지 일반 부지에 조성하거나 태양광에 해당하는 것이 그밖에 200m에 해당되기 때문에 지금 말씀하신 접도 구역 하고는 별개사항이라고 판단됩니다.

건물에 위에 지을 경우에는 접도 구역을 벗어나야 한다는 개념이기 때문에 지금 200m 하고는 약간 사안이 틀린 내용입니다.

이 부분은 완화 규정이기 때문에 지금 말씀하신 사항이 이제…

예, 확인해보겠습니다.

예, 알겠습니다.

예, 알겠습니다.

예.

그부분도 저희가 좀 고민을 했습니다.

건축법상 용어상으로 따지면 일반건축물과 집합건축물로 나눠지는 상태에서 굳이 저희도 꼭 일반건축물이라는 용어로 써야될지 아니면 보편적으로 봐서 전체적인 건축물로 갈지 고민을 했는데 어쨌든 의원님께서 발의하셨기 때문에 크게 저희가 그부분까지는 저희가 더 말씀은 안 드렸습니다.

건축법상 2개로 나눠지기 때문에 단순하게 건축물로 가면 전체적으로 걸 완화될 수 있는 사항은 됐습니다.

어쨌든 저희 입장에서는 의원님께서…

저희 시행부서에서 볼 때는 사실 조례나 이쪽에 단서조항을 다는 것은 크게 적절하지 않다고 왜냐하면 실제적으로 전체 완화를 하든 하면 괜찮은데 특정사안별로 이런 식으로 완화를 한다고 하면 어떻게 보면 형평성도 거론될 수 있기는 하거든요.

이 부분에 대해서 의원님께서 나름대로 생각하셨기 때문에

아니, 그거는 아니고 의원님께서 추구하는 바가 그런 바가 있으시기 때문에 그부분에 대해서 말씀을 안 드렸습니다.

건축물에 대한 사항입니다.

이격된 건축물에 대해서

그렇습니다.

그러니까 이게 완화 규정이기 때문에 물론 집 짓고 나서 3년 지난 건물 위에 지붕이든 부수적으로 지을 때는 가능하다는 사항입니다.

그렇습니다.

그렇습니다.

위원님께서 말씀하신 대로 사실은 접도 구역이나 이쪽에서 건축이나 이런 불가능하기 때문에 크게…

위원님 말씀대로 하시면 접도구역이나 관계없이 건축물에 관련된 사항에는 가능하다고 말씀하신 거는 같은 맥락인 걸로 보여집니다.

맥락은 비슷한 것 같습니다.

전문위원 이희광입니다.

서산시 재활용품 수집인 지원에 관한 조례 일부개정조례안에 대한 검토보고 드리겠습니다.

제안이유와 주요내용은 최동묵 의원님으로부터 설명이 있었기에 생략하고 검토의견을 보고 드리겠습니다.

본 조례안의 개정 취지는 주로 야외에서 폐기, 고철 등의 재활용품을 수집하는 취약계층 시민에게 근래의 이상기후로 인한 폭염 및 혹한기에 최소한의 건강을 보호하고 안전한 작업 여건 마련을 위해 기존 지원 품목에 계절별 보호 의류와 신잘 등을 지원할 수 있도록 관련 근거를 조례에 추가하고자 하는 사항입니다.

재활용품 수집으로 생활을 영위하는 생계형 어르신들과 장애인의 노동 환경이 개선에 기여할 것으로 판단하며 입법예고와 집행부 의견청취 결과 별다른 의견은 없었으며 관련 법령에 저촉되는 사항 등 특별한 문제점이 없는 것으로 판단됩니다.

이상으로 검토보고를 마치겠습니다.

관광과장 오은정입니다.

서산시 축제 육성 및 지원 조례 일부개정조례안에 대하여 제안설명 드리겠습니다.

주요개정 이유는 일부 축제 명칭을 수정하고 축제심의위원회 위원의 임기와 해촉 등 서산시 축제 육성 및 발전에 필요한 사항을 정하기 위해서입니다.

먼저 안 제4조에 팔봉산 감자축제를 서산 팔봉산 감자축제로 지역명 서산을 추가하는 것입니다.

현재 팔봉산으로 인터넷 검색을 하면 전국에 5개소 이상 나옵니다.

같은 이름이 주는 혼선을 최소화하고 서산 팔봉산 감자의 우수성을 알리기 위해서 축제명칭을 서산 팔봉산 감자축제로 명시하고자 합니다.

다음 안 제7조 제2항과 제10조 제11조는 2024년 국민권익위원회의 부패영향평가 개선 권고 사항이 반영된 사항입니다.

안 제7조 제2항 중 위촉직 위원의 연임규정을 한 차례 연임으로 개정함으로써 장기 연임으로 인한 부패 발생을 차단하고 안 제10조는 위원의 해촉사유를 추가하여 부적격 사유가 발생한 위원에 대한 해촉 근거를 마련하였으며 안 제11조는 위원회의 제척·기피·회피 규정을 신설하여 위원회 운영의 공정성 확보와 이해충돌 방지 장치를 담보하고자 하였습니다.

끝으로 안 제14조 제2항을 추가하여 축제 기간 중 무료셔틀버스 운영 등 필요한 경비를 지원함으로써 교통이용이 불편한 방문객을 위한 편의를 제공하고 축제장을 풍성하게 조성하여 지역경제 활성화에 이바지 하고자 하였습니다.

모쪼록 서산시 축제 육성 및 지원 조례 일부개정을 통해 시민의 문화 향유 기회를 넓히고 관광산업이 활성화될 수 있도록 원안대로 가결하여 주실 것을 제안 드리며 설명을 마치겠습니다.

전문위원 이희광입니다.

서산시 축제 육성 및 지원 일부개정조례안에 대하여 검토보고 드리겠습니다. 제안이유와 주요내용은 관광과장님으로부터 설명이 있었기에 생략하고 검토의견을 보고 드리겠습니다.

본 조례안의 개정 취지는 팔봉산 감자 축제의 경우 전국에 동일 명칭의 팔봉산과의 명칭 혼동을 줄이고자 기존 축제 명칭 앞에 서산을 명기하는 사항 과 국민권익위원회에서 지자체 등에서 운영하는 행정심의위원회의 위원에 특정인이 계속 연임할 경우 전문가의 참여 배제 및 부패 등이 있다는 지적과 위원 관련 제척·회피 기준을 마련하라는 것과 축제 결과를 반영하는 것을 권고함에 따라 조례를 개정하는 사항으로써 축제심의위원회의 운영의 공정성과 투명성을 높이고 축제 평가의 실효성을 높이고자 하는 사항입니다.

다만 제14조 제2항은 축제를 찾는 지역 주민의 관광객들의 편의 지원을 위해 조례에 무료셔틀버스 운영 근거를 마련하는 것으로 무료셔틀버스를 서산시에서 직접 운영하는 것과 서산시 이외의 자에게 필요한 경비를 규정하는 것으로 보입니다.

그러나 서산시 이외에 경비를 지원하는 주체가 명확하지 않아 조례의 개정 취지에 맞게 지원 주체를 같은 조 제1항에 따른 축제개최자로 구체적으로 적시하는 것이 타당하며 같은 항의 내방객보다는 방문객이 보다 자연스러운 용어라 생각되어 조례안을 수정할 경우 반영하는 것이 좋을 것으로 생각됩니다.

이외에 관련 법령에 저촉되는 사항 등 특별한 문제점은 없는 것으로 판단됩니다.

이상으로 검토보고를 마치겠습니다.

공식적으로 10개 정도가 되어 있습니다.

예, 그렇습니다.

현재 저희가 축제 중에서 무료셔틀버스를 운영하고 있는 축제는 해미읍성축제 하나 뿐이고요.

나머지 이제 축제들은 대부분 금액이 크지 않다 보니까 셔틀버스 운영하지 않고 있고 또 자부담 비율이 예전에 30%였다가 올해 심의할 때 10%로 일괄적으로 조정을 했습니다.

10%로 줄여놨습니다.

그렇습니다.

좀 예산은 부담은 되겠지만 많은 분들이 축제장을 찾아주셔서 그 지역을 좀 돌아보고 하는 효과에 있어서는 좋다라고 판단하는 것이 최근에 이와는 좀 다르게 시내버스 요금도 전 주민한테 무료로 하는 제도가 다른 데도 시행이 되는 걸로 알고 있습니다.

그래서 그런 취지에서 보면 지역 주민에 대한 복지와 그리고 관광과 지역 상권 활성화에 연관되어 있다고 봤을 때 장기적으로 봐서는 셔틀버스 운영이 타당하다고 예산은 좀 부담되겠지만 필요하다고 판단을 했습니다.

예.

그거는 염려 안 하셔도 되는 게 축제 계획을 할 때 셔틀버스 운영을 별도로 예산 계획을 따로 세웁니다.

그래서 그거에 의해 가지고 저희가 심의할 때 승인을 할 것이냐, 말 것이냐 판단을 하는 것이기 때문에 과도하게 예산이 부담된다거나 시에 경제적인 타격을 준다거나 이 정도는 되지 않을 정도에 저희가 제한을 둡니다.

안 되는다는 건 아니고 제안이 안 들어와서…

그런 겁니다.

예, 그렇습니다.

그렇게 계획해서 추진을 해야 맞을 겁니다.

알겠습니다.

그거는 축제를 개최하는 주최 단체

단체에서도 지원해 줄 수 있다라는 규정이 조항이 제14조 2항을 통해서…

그래도 조례에 들어가 있어야 저희가 축제, 지금도 사실은 축제할 때 셔틀버스가 운행이 되는데 계속 공직선거법에 저촉이 되느냐 여부를 질의를 하는데 거기에서 무슨 얘기를 하냐 하면 지금 이거까지는 허용이 되는데 조례에 있어야 더 안전하다는 이렇게 이야기를 하는 거죠.

예.

아니 그거는 아니고 일반 회사버스

그거는 거의 쓰지 않는 것으로…

전세버스 사용합니다.

그거는 관용차 규정이 따로 있어서 못 쓰는 걸로 알고 있습니다.

저도 혹시 몰라서 찾아봤는데 각 시군마다 조례 내용이 조금씩 다르더라요.

그래서 방문객은 어떤 사람이나 장소를 찾아오는 손님을 얘기하는 거고 내방객은 그냥 찾아온 단순한 내방자라고 표현할 수 있는데 어떤 사람을 만나러 방문자 했을 때를 내방자라고 한다고 그러더라고요.

이거는 관광객이나 방문객은 목적 없이 오는 주체들이기 때문에 방문객이 맞는 걸로 보고 있습니다.

예, 적절하게 검토하셨다고 판단이 됩니다.

알겠습니다.

예.

자원순환과장 유청입니다.

서산시 광역 자원회수시설 관리 및 운영 조례안에 대하여 설명 드리겠습니다.

제정이유는 가연성 생활폐기물을 안정적으로 처리하기 위한 서산시 광역자원회수시설이 오는 10월 준공 예정으로 자원회수시설의 설치 및 운영에 관한 필요한 사항을 규정해서 체계적이고 효율적으로 관리하고자 관련 조례를 제정하고자 합니다.

주요내용은 조례의 제정 목적과 명칭, 시설의 위치 등에 관한 사항, 위탁업무 및 운영에 관한 사항, 폐기물 반입에 관한 사항, 지역 주민의 감시에 관한 사항, 위탁사무 지도 감독에 관한 사항 등 자원회수시설 관리 운영에 있어 안전성과 책임성을 강화하기 위한 근거 규정을 마련하였습니다.

본 조례안은 21일간 입법예고를 거쳐 성별영향평가, 법제심사, 조례규칙심의회의 심의를 완료하였습니다.

모쪼록 자원회수시설이 체계적으로 관리 운영될 수 있도록 위원님들의 관심과 성원을 보내주실 것을 요청 드리면서 이상으로 제안설명을 마치겠습니다.

전문위원 이희광입니다.

서산시 광역 자원회수시설 관리 및 운영 조례안에 대하여 검토보고 드리겠습니다.

제안이유와 주요내용은 유청 자원순환과장님으로부터 설명이 있었기에 생략하고 검토의견을 보고 드리겠습니다.

본 조례안의 제정 취지는 가연성 생활폐기물을 안정적으로 처리하기 위한 서산시 광역 자원회수시설이 2025년 10월 준공 예정으로 이에 따른 시설의 관리와 운영에 관해 필요한 사항을 정하여 체계적이고 효율적으로 관리하고자 하는 것입니다.

검토 결과 안 제5조 2항에서 시장은 자원회수시설은을 시장은 자원회수시설을로 수정하는 것이 문맥상 자연스럽다고 판단되며 안 제16조 권한의 위임에서 조례에 정한 시장의 권한을 수탁자에게 일부 위임할 수 있다고 규정하였으나 자치법규 상 위임은 상위법인 지방자치법 제117조 제1항 및 제2항에 따라 행정기관이나 공공단체 또는 기관으로 한정하고 있습니다.

그러나 본 조례안 제5조 제1항 수탁자의 범위가 민간 사업자도 가능하도록 되어 있으며, 현재 수탁자도 사업 시행자인 민간 업체로 관련 조항은 상위법에 저촉되므로 삭제 또는 수정해야 할 것으로 판단됩니다.

이외에 관련 법령에 저촉되는 사항 등 특별한 문제점이 없는 것으로 판단됩니다.

이상으로 검토보고를 마치겠습니다.

지금 이 조례에서 자원회수시설을 어떻게 운영할 것인가는 민간위탁으로 규정으로 되어 있습니다.

민간위탁이라는 표현은 위원님께서 말씀하신 대로 그 권한과 책임을 수탁기관에 하는 것으로써 일반적으로 관련 시설이라든지 모두를 운영할 때 이와같이 민간위탁으로 운영을 하고 있습니다.

대행이라는 사항은 말씀하신 대로 책임은 시가 있고 어떤 행위나 그런 거만 하는 건데 시설이라는 거는 거의 위탁으로 하기 때문에 위탁이지 대행을 굳이 할 사유는 특별히 찾기가 좀 힘들지 않을까 생각됩니다.

해제

예, 조금 용어상의 해석은 다릅니다.

그렇죠.

알겠습니다.

안녕하십니까?

교통과장 조완호입니다.

의안번호 제644호 서산시 특별교통수단 등의 운영에 관한 조례 일부개정조례안에 대하여 설명 드리겠습니다.

이번 특별교통수단 관련 조례를 개정하고자 하는 이유는 교통약자의 이동편의증진법과 같은 법 시행규칙의 일부개정에 따라 개정사항을 반영하여 현행 조례 미비점을 보완하고자 합니다.

주요개정 내용으로는 안 제12조에 제3호 이용자의 등록 취소 내용을 신설하였습니다.

이는 행복택시 등 타 사업과의 중복수혜 방지와 이용 선택권을 부여하여 보다 많은 시민들이 혜택을 누릴 수 있도록 하기 위해서 입니다.

안 제19조 교육에 제4호 상위 법률에 따라 특별교통수단 운전자에 대한 성폭력예방 교육을 추가하고 제5호 택시운수종사자를 대상으로 교통약자 서비스에 관한 교육을 실시하도록 하는 조항을 신설하였습니다.

현재 특별교통수단 운전교육은 충남교통연수원에사 일괄로 실시하고 있으며 별도의 교육비는 없습니다.

이번 조례 개정을 위해 2025년 4월 입법계획 수립을 시작으로 4월 21일부터 5월 12일까지 입법예고를 하였으나 별도의 의견은 없었습니다.

5월 29일에 법제심사를 완료하였고 6월 18일에 조례규칙심의회의 심의를 마쳤습니다.

이상으로 서산시 특별교통수단 등의 운영에 관한 조례 일부개정조례안에 대한 제안설명을 모두 마치겠습니다.

감사합니다.

전문위원 이희광입니다.

서산시 특별교통수단 등의 운영에 관한 조례 일부개정조례안에 대해 검토보고 드리겠습니다.

제안이유와 주요내용은 조완호 교통과장님의 설명이 있었으므로 생략하고 검토의견을 보고 드리겠습니다.

본 조례안의 개정 취지는 교통약자 이동편의 증진법 중 2024년 1월 16일 개정된 사항과 특별교통수단 운영 중 발생한 사안에 대해 미비점을 조례에 반영하고자 하는 것입니다.

검토결과 안 제 12조의 경우 조문의 내용이 특별교통수단 이용대상자로 등록된 사람이 등록을 취소할 수 있는 경우를 정한 것이나 제목은 특별교통수단의 등록 취소로 되어 있어 내용과 부합되도록 제12조 제목을 특별교통수단등의 등록 취소에서 특별교통수단등의 이용 등록 취소로 변경하는 것이 타당하다고 판단됩니다.

이외에 관련 법령에 저촉되는 사항 등 특별한 문제점이 없는 것으로 판단됩니다.

이상으로 검토보고를 마치겠습니다.

특별교통수단의 차량의 종류가 여러 가지가 있어 가지고 그 등자를 넣은 것으로 알고 있습니다.

예, 특별한 문제는 없는 것 같은데 이게 조례라는 게 현 상황이라든지 또 미래의 상황까지 반영을 해야 되기 때문에 여지를 남겨놓은 것 같습니다.

알겠습니다.

안녕하십니까?

회계과장 이경수입니다.

2025년도 제4차 수시분 공유재산관리계획 승인안에 대하여 총괄 제안설명 드리겠습니다.

제안이유는 공유재산 및 물품관리법 제10조의 2, 제3항에 따라 2025회계연도 중 확정할 필요가 있는 중요재산의 취득에 대하여 시의회의 의결을 받아 확정한 후 사업을 추진하기 위함으로 주요내용은 서산지식산업센터 매입, 농업인 협업공간 조성사업과 관련한 토지 및 건물 취득계획을 2025년도 공유재산관리계획에 추가하고자 하는 사항입니다.

다음은 2쪽 2025년도 공유재산관리계획 총괄표에 대해 설명 드리겠습니다. 일반회계 예산으로 취득할 토지수량은 당초 144필지였으나 서산지식산업센터 매입으로 1필지가 증가하여 총 145필지로 변경되었고 이에 따라 2025년도 공유재산관리계획상 취득할 토지기준 가격도 당초 139억 원에서 162억 원으로 23억 원 증가하였습니다.

건물은 당초 16동이었으나 서산지식산업센터 매입과 농업인 협업공간 조성사업의 추가로 2동이 증가해 총 18동으로 변경되었으며 취득할 건물의 기준가격도 당초 1,211억 원에서 1,261억 원으로 50억 원 증가하였습니다.

3쪽 취득대상 토지와 건물 목록은 자료를 참고하여 주시기 바라며 이상으로 총괄 제안설명을 마치겠습니다.

감사합니다.

안녕하십니까?

투자유치과장 이수영입니다.

다음은 의안번호 제646호 서산지식산업센터 매입 건에 대하여 설명 드리겠습니다.

4쪽 근거 법령은 자료를 참고하여 주시기 바라며 제안이유는 임시 폐쇄중인 건물 및 토지를 매입하여 행정에 필요한 시설로 활용하고자 합니다.

사업개요는 성연면에 위치한 서산 테크노밸리 내 지식산업센터로 연면적 8,442㎡, 지상 4층 규모의 건물이며 부지면적 16,734㎡입니다.

다음장입니다.

그동안 추진사항으로 2025년 2월 주식회사 한화솔루션과 지식산업센터 활용방안 회의를 진행하였고 4월 서산지식산업센터 감정평가 후 매입 협의를 진행하였습니다.

6월 제3차 공유재산심의회 심의를 거쳤으며 향후계획으로는 본 의안이 공유재산심의회에서 심의·의결되면 2025년 2회 추경에 예산을 반영하고 매입 절차 진행 및 서산 테크노밸리 관리기본계획 변경용역 시행 예정입니다.

검토의견으로 본 의안은 폐쇄중인 건물을 활용함으로써 신축 예산 절감 및 사업 일정 단축이라는 두 가지 목표를 달성할 수 있는 사항으로 원안대로 가결하여 주시기를 바랍니다.

이상입니다.

전문위원 이희광입니다.

2025년도 제4차 수시분 공유재산관리계획 승인안의 취득재산 중 서산지식산업센터 매입 건에 대해 검토보고 드리겠습니다.

제안이유와 주요내용은 이수영 투자유치과장님으로부터 설명이 있었으므로 생략하고 검토의견을 보고 드리겠습니다.

본 공유재산관리계획 승인안의 취득하고자 하는 재산은 건물 1동, 연면적 8,442.1㎡, 토지 1필지, 면적 16,736.6㎡이며 재산의 용도는 임시 폐쇄중인 서산지식산업센터를 매입하여 중장기적인 관점에서 활용하고자 하는 것입니다.

본 시설의 매입으로 향후 입주할 기관단체 등의 회의실, 화장실 등 공용 공간을 공동으로 활용하여 공간 활용과 시설 관리의 효율성을 높일 수 있는 긍정적인 효과가 있을 것으로 기대됩니다.

서산시의 많은 재정이 투입되는 사업으로 활용 수요와 해당 건물의 상태 및 활용 계획에 부합되는 구조인지 등을 의원님들께서 종합적으로 고려하여 판단하실 사항이라고 생각됩니다.

참고적으로 이번 제2회 추경예산안에 본 공유재산 취득과 관련하여 지식센터매입 계약금 5억 원, 테크노밸리 일반산업단지 실시계획 변경용역 1억 원, 총 6억 원이 편성되었다는 말씀을 추가적으로 드리겠습니다.

이상으로 검토보고를 마치겠습니다.

투자유치과장 이수영입니다.

맞습니다.

2019년부터 6개를 운영했습니다.

예, 다 나갔습니다.

5년 임대하고

제가 설명듣기로는 1년에 그 위탁 운영하면서 1년에 6개만 운영하면서 12억 정도 소요됐다고 합니다.

경영상 한화솔루션이 흑자를 못 내다가 적자 정리하는 차원에서 아마 더 이상 지식센터 운영이 힘들겠다, 그거 한 가지 하고 한화솔루션 입장에서는 태양광 업체를 벤처로 키우고 싶었는데 저희 서산 지역에 벤처가 태양광 업체가 없었습니다.

그 두 가지 이유를 들었습니다.

예, 맞습니다.

아직 없습니다.

일단 기부채납 건은 저희가 역제안을 했었는데 그거는 자기들 배임죄에 걸려서 힘들 것 같고 처음에는 임대를 저희가 재정이 좀 어렵다 그랬더니 10년 임대 후 10년 뒤에 매각, 매입 방안을 제안을 주더라고요.

그런데 그 건은 저희가 오케이 하고서 충남도청에 물어봤더니 명의가 변경되지 않으면 관리비용계획을 승인은, 특히 시비 때문에 한화솔루션 일반산업단지 용지에서 지원시설용지로 그거는 불가하다.

서산시가 하고 싶으면 소유권 이전을 받으라고 그렇게 답변을 받았습니다.

한화솔루션 입장에서 배임입니다.

저희들 입장이 아니라 주주한테 150억 정도의 가치가 장부에 잡힌 재산이라 그거를 삭감처리를 해야 됩니다.

삭감 처리하게 되면 올 연말에…

배임이 맞습니다.

그러니까 그게 상시 흑자 나는 회사라면 천억 흑자 내서 100억씩 털어내도 큰 상관 없는데 이쪽이 적자에서 흑자로 전환해야 될 입장이더라고요.

아닙니다.

평방미터당 70만 원 이내입니다.

왜 그러냐 하면 제가…

테크노밸리 내에 부지 매각을 가격 안 써있는데 거기에서 매각을 할 때는 분양가격에 이자 정도 얹어서 밖에 안 되거든요.

저희가 잘못 기재한 겁니다.

이게 평으로 알고 있습니다.

예.

아니요.

평당 200만 원 짜리고 평방미터당 70만 원 이내였습니다.

예, 분양받은 금액에서 65만 원 정도인데 거기에 이자 정도 포함해서 매각을 하거든요.

저희가 그 가격인데 이거는 감정가격입니다.

예, 맞습니다.

예, 맞습니다.

그 가격을 그래서 저희가 감정 그쪽은 140 넘게 나왔고 저희는 120억 나와서 130억에 감정평가 냈는데 합의보면서 25억 깎은 게 사실은 그 정도도 저희가 버틴 거고 그래서 130억 저기 감정해서 105억만 지급하기로 구두상 합의는 했습니다.

더 깎았으면 좋을 텐데 그쪽에서도

기부채납은 저희가 4월에 기획실에서 법률 검토를 했는데 그 법률 검토에서 7가지 사항에 대해서 검토를 했습니다.

그런데 기부채납 받는 거는 받으면 되는데 그 중요한 게 3가지라고 하더라고요.

공익 목적에 쓸 것 그다음에 의회나 재정법에 의해서 절차 잘 이행할 것 세 번째가 한화솔루션에게 압박이나 아니면 혜택을 주지 말 것

소문이 아니고 저희가 처음에 요구한 사항입니다.

기부채납 하거나 받아라 했는데 결국은 기부채납 건이나 이 건이나 해서 비슷한 상황이 됐고 그 일부 금액이 좀 5억 정도 차이가 나기는 했습니다.

그런데 결론적으로는 저기 토지 가격은 기부채납 받은 상황이 되겠습니다.

저희가 매입을 해서 예산 절감하는 효과가 더 큽니다.

위원님 말씀에 동의를 하고 어제까지 그 사항으로 해서 협의를 해봤는데 그쪽도 상장회사이다 보니 마음대로 안 되는 것 같더라고요.

특혜사항은…

법률사항으로도 저희가 매입을 하게 되어 있는데 그때도 감정가로 해서 사게 되어 있습니다.

알겠습니다.

예, 그렇습니다.

기본적으로는 3층이라고 보시면 되고요.

4층은 조그맣게 창고만 2개 있습니다.

19개와 사무실, 지원시설, 근린시설, 회의실, 식당 같은 게 되어 있습니다.

그거는 이제 기획실에서 판단할 문제인데 지금 현재 면적으로 보면 장애인복지관이

예, 그렇습니다.

예, 그렇습니다.

예, 그런 계획으로 들었습니다.

200억 정도

예.

당초에 그러니까 세 군데가 건립 계획이 있었습니다.

장애인복지관 그다음에 시설관리공단 그다음에 자원봉사센터 총사업비가 그 정도입니다.

총사업비 하고 저희가 들어가는 돈 하고 뺐을 때 200억 정도 세이브 되는 걸로 알고 있습니다.

건축비용이 193억이었습니다.

193억이었습니다.

토지비용이 30억 정도로 알고 있습니다.

105억입니다.

계약금 5억에 3년 뒤 50억, 6년 뒤 50억 지급하기로

저희가 한 곳 하고 그다음에 한화솔루션에서 한 곳 두 군데에서 감정하고 평균 가격을 냈습니다.

공시지가까지는 제가 확인을 못해봤습니다.

38억 정도 나왔습니다.

건물은 감정평가에서 토지에 대해서는 33억은 둘다 동일하게 나왔고요.

건물은 저희가 서산시는 한 80억 그다음에 한화솔루션 측은 102억 정도 나왔습니다.

내부결재로 해서 이뤄졌습니다.

서로가

이 매입 건에 대해서

아니요, 매입은 그 계획에 대해서 매입계획에 대해서 하는 겁니다.

매입 건이 아니라 지금도 계획서는 쓴 일이 없습니다.

의회에서 예산까지 통과돼야 저희는 계약서를 쓸 수 있습니다.

예.

계약금 5억에 관리계획 변경용역이 1억 됩니다.

예, 맞습니다.

회계과장 이경수입니다.

공유재산심의위원회 위원들은 시청에서 당연직 위원님들 외부 평가 위원님들 같이 구성이 되어 있습니다.

아닙니다, 일단 위원회 위원님들은 임기가 있기 때문에

임기 내에는 그분들이 계속 하고 있습니다.

예.

결정이 통과되어야 결정되는 거고요.

계약서를 써야 결정이 되는 거죠.

예.

그 사항을 강요할 수는 없더라고요.

강요하면 저희가 법률에 걸리더라고요.

맞습니다, 그렇게 줄 수가 없는 입장이라 저희도 3개월 동안 계속 얘기해 봤는데 그쪽 입장도 제일 겁내는 거는 상장회사니까 주주로부터의 배임죄 여부였습니다.

두 번째로 적자 규모가 한화솔루션이 올해 적자에서 흑자 전환되는 분위기인데 여기서 140, 150억을 털어내면 적자 전환이 되니까 대표 입장에서도 왜 지금 하느냐, 그 입장이 나왔고 저희 입장은 지금 아니면 서산시에서 인수를 못 할 거다.

피력을 했거든요, 그랬더니 거기에서 고심하다가 자기들이 어느 정도 토지 가격인데 사실은 토지 가격 정도는 우리는 빼달라고 계속 얘기를 한 사항입니다.

기부채납 그 정도 사항으로 해서 합의해 보자 해서 그게 한 3개월 걸렸습니다.

예, 알겠습니다.

농업지원과장 권명숙입니다.

농업인 협업공간 조성사업에 대하여 설명 드리겠습니다.

본 사업은 농업인의 영농상담, 디지털 농업교육, 농촌지도사업 전시홍보 등을 종합적으로 시행할 수 있는 협업공간을 신축하는 사업입니다.

총사업비는 19억 4천만 원이며 건물은 연면적 300㎡, 2층 규모의 철근 콘크리트 구조로 영농상담실, 전시홍보관, 스마트교육장 등을 조성할 예정입니다.

그동안의 주요 추진사항으로 지난 2월 제1차 공유재산심의회에서 심의보류 이후 사업입지 타당성에 대한 재검토를 거쳤고 4월 22일 관련 부서 회의를 통해 사업 기본 방향을 확정하였습니다.

이후 4월 28일 도 승인을 받아 변경추진계획을 수립하였으며 6월 27일에는 제2차 지방재정투자심사도 완료하였고 7월 2일에는 의원정책간담회 시 사전설명을 완료하였습니다.

농업인 협업공간 조성사업이 원활히 추진될 수 있도록 협조를 부탁드리며 서산농업의 미래경쟁력 강화에 기여할 수 있도록 최선을 다하도록 하겠습니다.

이상입니다.

전문위원 이희광입니다.

계속해서 이번 공유재산관리계획 승인안의 취득재산 중 농업인 협업공간 조성사업에 대해 검토보고 드리겠습니다.

공유재산승인안에서 취득하고자 하는 재산은 건물 1동, 연면적 300㎡이며 기존 노후된 농업인 상담소를 신축 이전하는 사업입니다.

본 사업을 통해 동지역 농업인들의 영농 상담은 물론 현장 문제 해결, 정보 전달 등 맞춤형 농업 지원 창구로써의 역할을 보다 활발히 수행할 수 있을 것으로 판단됩니다.

본 공유재산 관리계획에서 건축 부분만 포함되어 있으며 토지 부분은 승인안에서 동문동 36-2번지 외 2필지 면적 395㎡를 회계과에서 별도 매입 예정으로 되어있는 바 관련 사항에 대해서는 진행사항 등의 확인이 필요하다고 판단됩니다.

참고적으로 이번 제2회 추경예산안에 본 사업과 관련하여 회계과 서산시 공유재산관리 특별회계에서 토지매입비 5억 3,325만 원이 편성되었습니다.

이상 검토보고를 마치겠습니다.

회계과장 이경수입니다.

여기 지금 농업인 협업공간이 당초에는 저기 동문동 지역에 대신증권 앞에 기존에 있던 건물을 철거하고 거기에 신축을 할 계획이기 때문에 토지가 사실상 필요 없었습니다.

그런데 거기가 너무 좁고 공사비가 많이 들어가는 관계로 지금 코아루아파트 동문 1동사무소 맞은 편으로 이전해서 그쪽에다 신축할 계획이기 때문에 토지 부분은 저희가 별도로 회계과에서 공유재산 특별회계에서 별도 매입을 들어갈 예정입니다.

지금 이게 갑자기 농업인 협업공간 신축 토지가 필요한 관계로 저희가 특별회계에서 토지는 매입을 하고 건축은 당초 일반회계에 있는 그 건축비용으로 들어갈 예정입니다.

그러다 보니까 이게…

이거는 두 건을 하나로 묶는다고 그러면 그렇게 당연히 받아야 하는데 공유재산관리계획 승인안을 건물 따로 토지 따로 받기 때문에 토지 같으면 저희가 추정 가격이 5억 3천 정도 되고, 면적 자체도 취득면적이 한 395㎡ 됩니다.

원래 지금 위원님 말씀이 맞습니다.

사업부서에서 토지 매입하고 건물 신축하고 같이 동시에 이뤄진다고 하면 이게 한 건으로 묶이는 게 맞는데 저희 이번 경우 같으면 회계도 건축비는 일반회계에 편성되어 있고 또 이 토지매입은 저희가 특별회 공유재산 특별회계 쪽에서 매입비를 지금 지원해 가지고 지금 매입하는 거거든요.

그러다 보니까 이게 별건으로 나눠져서 추진되다 보니까 그래서 일부러 부지 내역도 이 말미에다 별도로 표시를 해드렸습니다.

농업지원과장 권명숙입니다.

그부분에 대해서 제가 설명을 드리겠습니다.

저희가 원래 당초에 동문동에 당초 구상담소에서 할 때는 토지가 있었기 때문에 그 비용은 없어도 됐는데 이제 여러 가지 이 심의를 통해서 보류가 됐는데요.

그게 균특공모사업이었어요.

그런데 거기에서 저희가 질의를 했는데 토지구입은 안 된다.

그랬기 때문에 토지, 이 입지를 구입을 하고 이런 건 안 되는 상황이어서 고민을 많이 했었거든요.

입지 모색할 때도 그부분 때문에 우리 시유지를 찾다 보니까 그게 어려워서 하던 중에 이게 보류가 됐고 그런 애로사항이 있을 때 회계과나 관련 기획담당관실하고 협의를 했는데 그때 마침 다른 동문 1동 이런 주차장 예정지가 나오고 해서 토지가 그쪽하고 연결이 돼서 구입이 됐기 때문에 저희 사업으로는 토지 구입이 안 됐습니다.

그런 애로사항이 있었습니다.

제가 투자유치과 사업에 저희가 이거를 이전할 때 알아봤을 때는 이제 시유지 중심으로 토지 비용을 안 들게 알아봤는데 추천받은 데가 여러 군데가 있었는데

동지역이거든요, 이거는

농업인 상담소가 각 읍면동에 있고요.

성연도 있고 이거는 동지역에 이제 5개 단체들이 그동안에 한 40여년동안 이용을 했던 공간입니다.

그래서 그 동지역 단체장들의 어떤 요구사항도 있고 건의도 있어서 이런 사업을 유치하게 됐고 추진을 하는데 동지역에 일단은 동문동이 중간이기 때문에 원래는 그분들도 구상담소 입지를 원했지만 어찌됐든 좀 더 넓은 데로 가게 되면 지금 차기 현재 후보지도 같이 갔어요.

5개 단체, 단체장님들 하고 그래서 이쪽으로 옮겨도 우리가 활용하고 이런 접근성이 높겠다는 이런 의견을 주셨거든요.

그런데 성연 쪽으로 가면 성연면에 상담소가 있는 거지 동지역하고는 또 동떨어져서 그건 조금 어려울 것 같습니다.

예.

저희가 옮길 때도 상의를 했었어요.

그런데 이것도 반반이셨어요.

기존에 다니던 게 마음적으로, 정서적으로 그쪽이 이제…

알겠습니다.